葡萄牙投資置業—移民計劃
購房移民末班車 · 房價抄底黃金期！！
為什麼移民葡萄牙？
一、國民友善，無歧視排華現象
二、基礎配置完備，衣食住行無憂銜接
三 房價抄底，高回報率
葡萄牙移民八大優勢
無須管理經驗、學歷、語言、年齡等要求；
申請材料簡單，無需商業背景以及資金來源證明；
幾乎無移民監，居住時間可自己掌握；
歐洲大陸第一個推出穩定購房移民政策的申根國家，可買住宅或商業、工業或農業用地均可，同時可買多套住宅，只要總價超過50萬歐元,可以出租，五年後可以出售；
擁有了葡萄牙居留即擁有了歐洲通行證，可以自由出行26個申根成員國；
持葡萄牙護照後，全世界通行無阻，不雙重徵稅，保護私產。
35萬歐元黃金簽證專案 和50萬歐元專案有何區別？
– 只要滿足條件，兩種方式申請的黃金簽證效力及可享受的福利相同
– 35萬投資專案投入更低（資金投入低，但手續更多，用時更長）
– 只有滿足特定條件的部分（有限）房產才有資格申請35萬歐元“黃金簽證”計畫。
**購置房產位於城市改造區或房齡超30年。投資人需購買未翻新房產，並證明正在進行翻新工程，才能享受低成本的35萬歐元專案。
葡萄牙購房各項稅費
– 轉讓稅 IMT 約為購買房價的6.5% (一次性繳納)
印花稅 IS 為購買房價的0.8% (一次性繳納)
房產稅 IMI 房產稅務估值的0.3%-0.5%(每年)
| 應稅所得（歐元） | 稅率 | 扣除金額(歐元) |
| €92，407 | 0% | 0 |
| €92，407～€126，403 | 2% | €924.07 |
| €126，403～€172，348 | 5% | €4，716.16 |
| €172，348～€287，213 | 7% | €8，163.12 |
| €287，213～€550，836 | 8% | €11，035.25 |
| €550，836以上 | 6% | |
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